Kada buka postane šteta

Život sa konstantnom i nepodnošljivom bukom koja dolazi iz obližnje komercijalne ili industrijske delatnosti nije samo smetnja. To je povreda vašeg osnovnog prava na mir, zdravlje i mirno uživanje vaše imovine. Nesanica, stres i anksioznost koji iz toga proizilaze su konkretne štete koje zaslužuju zaštitu. Razumevanje pravnih mehanizama za odbranu je prvi korak ka povratku vašeg mira. Kao iskusni advokat za naknadu štete u Milanu, advokat Marko Bianucci pomaže onima koji trpe posledice bučnih emisija, definišući najefikasniju strategiju za zaustavljanje uznemiravanja i dobijanje pravedne naknade.

Normativni okvir: Član 844 Građanskog zakonika

Referentni propis u Italiji za zagađenje bukom je član 844 Građanskog zakonika, koji reguliše takozvane 'emisije'. Zakon utvrđuje da vlasnik zemljišta ne može sprečiti emisije buke koje potiču sa susednog zemljišta, ako one ne prelaze normalnu podnošljivost, uzimajući u obzir i stanje mesta. Ovaj koncept 'normalne podnošljivosti' je srž problema. Ovo nije fiksna vrednost u decibelima, već elastičan kriterijum koji sud procenjuje od slučaja do slučaja, uzimajući u obzir faktore kao što su vreme kada se buka proizvodi (noćno ili dnevno), namena zone (stambena, mešovita ili industrijska) i trajanje same buke.

Vrste nadoknadive štete

Kada buka pređe ovu granicu, nastaje protivpravno delo koje daje pravo na naknadu štete. Šteta može biti dve vrste. Prva je imovinska šteta, koja uključuje smanjenje tržišne vrednosti nekretnine zbog zvučnog uznemiravanja. Druga, često značajnija, je nematerijalna šteta, koja obuhvata štetu po zdravlje (ili biološku štetu), koja se može dokumentovati medicinskim potvrdama koje potvrđuju poremećaje kao što su nesanica, stres ili srčane bolesti, i egzistencijalnu štetu, odnosno pogoršanje kvaliteta života i povredu svakodnevnih navika.

Pristup advokatske kancelarije Bianucci

Pristup advokata Marka Bianuccija, advokata sa dugogodišnjim iskustvom u oblasti naknade štete u Milanu, je pragmatičan i usmeren na rešavanje. Svaki slučaj počinje detaljnom analizom radi utvrđivanja osnovanosti zahteva. Strategija se razvija u jasnim koracima: počinje se prikupljanjem dokaza, posebno putem fonometrijskog veštačenja koje objektivno meri intenzitet i frekvenciju buke. Nakon toga, sledi formalno upozorenje kojim se traži hitno zaustavljanje uznemiravanja. Ako ovaj put ne donese rezultate, procenjuje se najpogodniji sudski postupak, koji može uključiti hitni postupak radi dobijanja naloga za zabranu od suda i naknadni postupak za utvrđivanje visine naknade za svu pretrpljenu štetu.

Često postavljana pitanja

Kako mogu dokazati da buka prelazi normalnu podnošljivost?

Glavni i najefikasniji dokaz je fonometrijsko veštačenje, tehnički izveštaj koji je sastavio kvalifikovani stručnjak koji meri nivoe buke i upoređuje ih sa ambijentalnom bukom. Ova objektivna analiza je ključna u sudskom postupku. Takođe mogu biti korisna svedočenja drugih komšija, snimci i medicinska dokumentacija koja potvrđuje štetu po vaše psiho-fizičko zdravlje.

Kakvu vrstu naknade mogu dobiti za zagađenje bukom?

Možete tražiti naknadu za imovinsku štetu, kao što je devalvacija vaše nekretnine, i za nematerijalnu štetu. Potonja se deli na biološku štetu, ako je buka prouzrokovala medicinski utvrđenu štetu vašem zdravlju, i egzistencijalnu štetu, jer je ugrozila vaš mir i vaše normalne svakodnevne aktivnosti.

Da li komercijalna delatnost sa svim dozvolama i dalje može biti osuđena?

Da. Posedovanje administrativnih licenci i dozvola ne oslobađa od poštovanja prava suseda prema Građanskom zakoniku. Delatnost može biti u potpunosti u skladu sa javnim propisima (na primer, o ograničenjima emisije zvuka predviđenim od strane opštine), ali i dalje proizvoditi buku koja prelazi 'normalnu podnošljivost' za specifičnu situaciju, čime se pravi građanski prekršaj.

Koliko vremena imam da pravno postupim protiv bučnih emisija?

Pravo na naknadu štete zastareva, po pravilu, u roku od pet godina od trenutka kada je šteta nastala. Međutim, budući da bučna emisija predstavlja trajni prekršaj koji se nastavlja tokom vremena, rok zastarelosti počinje da teče iz dana u dan. Uvek je ipak preporučljivo postupiti blagovremeno kako bi se vaša prava efikasnije zaštitila.

Kontaktirajte iskusnog advokata za zaštitu od buke u Milanu

Ako bučne emisije ugrožavaju vaš kvalitet života i vaše zdravlje, ne morate pasivno da trpite. Vaše je pravo da zahtevate da se uznemiravanje zaustavi i da vam se prizna pravedna naknada. Advokat Marko Bianucci nudi svoju stručnost u oblasti naknade štete kako bi analizirao vašu specifičnu situaciju i ukazao vam na najpogodniji pravni put. Kontaktirajte advokatsku kancelariju sa sedištem u Milanu radi detaljne procene vašeg slučaja.